改造前：小区多处乱搭乱建，道路破损开裂、凹凸不平，路沿石严重破损；车棚围栏锈蚀严重，电线杂乱无章，墙面破损脱落，屋顶渗漏，无夜间照明，排水堵塞严重。

改造后：拆除违建，刷黑路面、屋顶防水、雨污分流，增设停车位、充电桩，粉刷墙面、增加电缆桥架、拓宽消防通道，增加消防设施，新增绿化区。

位于襄州区中亚社区的灯泡厂小区建成于上世纪90年代，目前有5栋居民楼，居住着322户居民，是破产的中亚照明电器有限公司家属区，也是名副其实的“三无小区”，脏、乱、差是这个老旧小区的真实写照。之前由于基础设施差、社区缺乏改造资金，居民们怨言较多。去年，灯泡厂小区老旧小区改造项目已圆满结束，彻底解决了小区停车位混乱、地面积水、电线网线飞线、房顶漏水等16项困扰居民的问题，小区面貌焕然一新，得到居民的认可和点赞。

小区硬件环境改善的同时，中亚社区通过坚持党建引领、多元共治，融合多方力量深度参与小区治理，在小区新建老年活动室，安装健身器材、居民图书室、建立“红色驿站”等，极大丰富了群众的业余文化生活。可是，要想使小区的改造成果有效保持下去，就必须建立长效管理机制。之前小区一直依靠中亚社区托管和居民自发管理，主要负责日常公共卫生维护。为打破小区的治理困境，中亚社区书记朱秋艳一直把这事当头等大事来办，她经常在“泡”在小区了解居民需求，为解决居民的烦心事，加强和创新基层社会治理，不停探索新途径和新方法。

今年以来，为进一步强化基层党组织对物业服务的领导，提升小区物业服务水平，持续推进全市住宅小区物业管理全覆盖，襄阳市住建局积极开展“物业牵手”活动，帮助自管、托管小区不断改进服务方式，完善服务措施，提升服务水平，加快推进老旧小区物业管理扩面提质。

在襄州区住建局的大力推进下，山河锦秀物业与襄州区中亚社区签订了结对帮扶协议书，对灯泡厂小区实行结对帮扶计划。社区和物业公司结合居民的意见和呼声，从满足居民物业服务基本需求出发，从小处着手，帮扶小区开展环境整治、家电维修、健康义诊、义务理发等多个便民服务等志愿活动，得到社区居民的一致好评。

现在的灯泡厂家属院，不仅小区环境发生了崭新变化，居住品质得到了提升，而且居民也一改往日人心涣散的局面。社区党委还把调解委员会建在小区，运用身边人调解身边事的做法，增强小区居民的凝聚力，减少居民之间的矛盾纠纷，通过推进老旧小区物业管理全覆盖，加快形成共建共治共享的基层治理格局，让群众有更多的认同感、归属感和幸福感。