昨天，市住建局发布今年前四个月市区房地产市场运行情况。针对近期部分楼盘及房地产从业人员声称房价将会上涨的说法，市住建局表示，经到售楼部现场调查，截至2020年4月末，已批准预售尚未售出的商品住房14832套，面积172.05万平方米，按1—4月的平均去化速度算，库存消化周期约为10个月。

   根据住建部的规定，各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。同时，要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。本市严格执行这一政策，襄阳市区（含襄州区）2020年1月-4月，供应房地产开发用地33宗，总面积109.60公顷，同比增长68.96%，其中，纯商品房住宅用地供应27宗，总面积93.30公顷，同比增长53.17%。

房地产业内人士表示，本市库存消化周期处于合理区间，土地供应量明显增加，在限价、限贷、住房公积金等调控政策没有放松，部分市民的收入因为疫情的影响不太稳定的情况下，购房人观望情绪上升，房价缺乏明显上涨的基础。在销售放缓的情况下，开发商可能会对部分楼盘的价格采取优惠、加大打折力度、赠送物业费等方式进行小幅度的下调。但由于房地产市场卖方占据主导地位，价格也不会大幅度下跌。

来源：云上襄阳